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Verkauft

Gemütliches Bauernhaus mit über 2000m² großem Grundstück inkl. sanierter Scheune in Gerach

  |     |   175.000.-    |   129m²    |   4 Zimmer 

BESCHREIBUNG:

Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das liebevoll renovierte Haus mit 129m² Wohnfläche in der Mitte des Ortskerns Gerach. Das kleine um die 1720 erbaute Fachwerkhaus, wurde nachträglich mit der Scheune über einen Zwischenbau verbunden. In diesem Zuge wurde das Dach (Dachstuhl und Ziegel der Scheune erneuert) und der Grundriss des Wohnhauses weiter verbessert. In 2006 wurden die Fenster größtenteils erneuert.

Das ebenso sanierte Obergeschoss des Fachwerkhauses, bietet ein weiteres kleines Bad und drei Schlafzimmer. Mit dem in 1981 durchgeführte Dachgeschossausbau, wurde auch der Giebel erneuert. 2010 wurde das Dach neu gedeckt.

2010 wurde eine moderne Holz-Zentralheizung verbaut. Solar wäre nachrüstbar.

Ein Felsenkeller dient als Lager und Kühlraum. Weiterer Stauraum direkt am Wohnhaus, findet sich im Zwischenbau zur Scheune (kleine Werkstatt) und im Spitzboden des Hauses.

Zudem ist ein Stellplatz direkt am Objekt vorhanden.

Das Objekt hält Ausschau nach einem neuen Eigentümer mit Ideen, der es versteht, die vorhandenen Flächen ideal zu nutzen und seinen Bedürfnissen dementsprechend umzubauen.

Das Haus ist aktuell unvermietet.

 

Ausstattung:

  • Großer Hof mit anliegenden Garten
  • Scheune
  • Zwischenbau / Carport – Scheune zu Wohnhaus
  • 1 Zimmer im EG des Wohnhauses mit großer Küche, Bad und WC
  • 3 Schlafzimmer im OG des Wohnhauses mit kleinem Bad mit WC
  • Moderne Holzzentralheizung
  • 6 der 9 Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert.

 

 

 

 

 

 

LAGE:

 

 

 

SONSTIGES:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.









Objekt ID: #K14Ge-0762
Kaufpreis: 175.000.- 
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 2155 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1720
Letzte Renovierung: 2010
Heizungsart: Stückholz Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: Denkmalschutzobjekt
Art des Energieausweises: Denkmalschutzobjekt
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
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