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Sehr schöne historische Büro-/ Praxisflächen in ruhiger Lage im Haingebiet.

  |   - -   |   1850.-    |   195 m²    |   7 Zimmer

Beschreibung:

Die Büroflächen mit herrlicher Deckenhöhe, verfügen über 6-7 lichtdurchflutete Büroräume, 1 Teeküche und 1 Toilette. Die Einheit befindet sich im Hochparterre des historischen Hauses, welches um 1864 von Caspar Dennefeld, 1901/02 von Gustav Haeberle in Formen der deutschen Renaissance mit Elementen der Burgenarchitektur ausgebaut und erweitert wurde.

Das Objekt bietet einen eigenen Eingang von der Seitenstraße aus oder den Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Die Räume sind großteils mit Parkettboden, zwei mit Teppichboden ausgestattet. Im Flur wurde ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt, der sich gut in das Gesamtbild einpasst. Teeküche, Toilette und zwei weitere Räume verfügen über Wasseranschlüsse. Damit wäre auch die Nutzung zu Praxiszwecken denkbar.

Die Räume sind größtenteils über Zwischentüren, die beiden großen Räume mit großen Flügeltüren verbunden.

Im Hof stehen 2 KfZ- Stellplätze zur Verfügung.

 

Ausstattung:

  • hochwertiges Parkett (American PeachPine) in den meisten Räumen
  • strapazierfähiger Vinylboden im Flur
  • Teeküche
  • Kunden- /Mitarbeiter WC
  • Holzfenster / Doppelverglast
  • Gaszentralheizung
  • Türsprechanlage
  • Gute Internetanbindung
  • 2 Stellplätze
  • Separater Eingang
  • Abstellflächen im Keller – nach Absprache ggf. 1 Kellerraum

 

 Lage:

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Haingebiet nähe Innenstadt. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt durch das ruhige und dennoch zentrale, gut erreichbare Umfeld aus. In direkter Umgebung befinden sich fußläufig Restaurants, Cafés, Bars, Büro `s, der Bahnhof, eine nahe Autobahnanbindung über den Münchner und Berliner Ring und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

 

 

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,35 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1500.-.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

 


Objekt ID: M37Ba-0774
Kaltmiete: 1850.- 
Nebenkosten: 300.- 
Provision für Mieter: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 7
Gesamtfläche: 195 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1864
Letzte Renovierung: 2004
Objektzustand: Saniert/Modernisiert
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises: Kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz
PKW Stellplatz:
Gäste WC:
Keller:
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