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Schickes 1-Zimmer Appartement in Hirschaid mit Außenstellplatz

  |     |   80.000.-    |   31,26m²    |   1 Zimmer

Objektbeschreibung

Die schöne und praktikabel aufgeteilte Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und spricht sowohl Eigennutzer, als auch Anleger an. Durch ihren Ausgangsstandpunkt mit perfekter Anbindung an den Fernverkehr, ist die Wohnung ideal für den Pendler der die Wohnung später vielleicht als Renditeobjekt sieht oder auch für den Anleger, der eine Rendite von ca. 4% und die übersichtliche WEG Situation mit lediglich 10 Miteigentümern zu schätzen weiß. Das Appartement verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Diele, Bad, einen sehr großen Kelleranteil mit ca. 13m², sowie einen Kfz- Stellplatz.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, wird aber ab Januar für einen evtl. Neustart als Eigennutzer oder mit angepasster Miete, als interessanteres Renditeobjekt frei.

Besichtigungsmöglichkeiten sind am 03.11.2019 vorgesehen oder nach weiterer Absprache. Einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie bein uns!

 

Ausstattung

  • Eingang- /Flur mit pflegeleichtem Fliesenbelag
    • pflegeleichter Fliesenbelag
    • Gegensprechanlage
  • Wohn-/Esszimmer in Süd-/West Ausrichtung mit ca 36m² und 13m²
    • Küchenzeile mit gefliestem Bereich
    • Laminatboden im Wohnbereich
    • Gaubenfenster mit Außenrollo
  • Bad mit Abluft
    • Dusche
    • WC
    • Waschmaschinenanschluss
    • Deckenhoch gefliest
    • pflegeleichter Fliesenbelag
  • Kellerabteil mit 13m²
  • KFZ- Außenstellplatz
  • Gemeinschaftseigentum
    • Ölzentralheizung
    • Fahrradraum mit Außenzugang
    • Wäscheraum

 

 

 

 


 

 

 

 

Lage

Der Markt Hirschaid ist mit seinen über 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Im Dreieck Bamberg, Hirschaid, Erlangen, Höchstadt gelegen, mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung über die B505, A73 und A3. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und ein Schwimmbad finden sich in fußläufiger Umgebung. Ein Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt. Die Grund- und Mittelschule, sowie Volksschule und Staatliche Realschule, befinden sich ebenso direkt in Hirschaid, uns sind in 3 bis 5 Minuten oder auch fußläufig zu erreichen. In die umliegenden Städte und Ortschaften führt ein gut ausgebautes Radwegnetz.

Ruhige Ortsrandlage in Hirschaid. Bahnhof 15 Gehminuten entfernt.

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

Objekt ID: K21Hir-0833
Kaufpreis: 80.000.- 
Hauskosten: 145.- 
Provision für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 31,26 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 87,57
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
PKW Stellplatz:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
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