fbpx

Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential auf 850m² Grundfläche!

-   |     |   630.000.-    |   365m²    |   13 Zimmer

BESCHREIBUNG:

Das 1969 errichtete Mehrfamilienhaus bietet mit seinem großem Grundstück viel Entwicklungspotential. So besteht zum Beispiel die Möglichkeit, der KG Wohnung über einen Austritt übers Wohnzimmer, eine kleine Terrasse anzubauen. Ausserdem gibt es auf der Südseite viel Entwicklungspotential auf dem Grundstück. Jede der vier Wohnungen verfügt über einen Außen- oder Garagenstellplatz, sowie über einen Kelleranteil.

Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenem Zustand. So wurden im Jahr 2010 die Holz in Kunststoffenster getauscht, bei der Gas- Zentralheizung der Brenner getauscht, 5 Dachgauben angebracht sowie der Balkon im Dachgeschoss angebaut.

Im Zuge der Dacherneuerung 2009 / 2010 wurde das Dach vorher aufgestockt und somit der Kniestock deutlich erhöht. Außerdem ist in diesem Zuge die alte Zwischensparrendämmung einer zeitgemäßen Aufsparrendämmung gewichen und es wurde neu gedeckt, sowie die 5 Gauben angebaut.

Um das Potential des riesigen Grundstückes für Wohnfläche nutzbar zu machen, wurde gerade eine Bauvoranfrage für eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraumes des Mehrfamilienhauses durch einen umfangreichen Anbau eingereicht. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ist eine Genehmigungsfähigkeit wahrscheinlich.

Nachdem gerade die Renovierung der KG Wohnung vollzogen ist, haben die Eigentümer die Wohnung bewusst noch keinem neuen Mieter vergeben. Dies kann in Absprache mit dem neuem Eigentümer veranlasst werden.

Weitere Informationen, Details zu den Mieteinnahmen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns!

Ausstattung:

  • 4 Wohneinheiten
  • Gaszentralheizung
  • 2x Garage 2x Stellplatz
  • Bad mit Duschwanne, Waschbecken
  • EG und OG je ein Gäste WC
  • Laminatboden, Buchenparkett, Stäbchenparkett, Fliesen, in OG Wohnung sind die zwei Kinderzimmer mit Teppich ausgestattet.
  • EG / OG – Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
  • Kunststofffenster 2010 getauscht
  • 4 x Balkon
  • 1 x Terrasse
  • Je Wohnung ein Kellerabteil
  • Eine Bauvoranfrage für einen weiteren Anbau wurde gerade eingereicht

 

 

LAGE:

Die Gemeine Memmelsdorf befindet sich im oberfränkischen Landkreis Bamberg und grenzt östlich unmittelbar an die Kreisstadt Bamberg. Das Haus befindet sich in in zentraler Lage. Schulen, Kindergarten und Einkaufcenter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 3km. Die Auffahrt zur A73 erreichen Sie in 3 Minuten, Bamberg in ca. 5 Minunten Fahrzeit. Die Platzierung des Hauses im Grundstück lässt ggf. weitere Anbaumöglichkeiten zu.

 

 

 

 

 

 

 

SONSTIGES:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 


 

 

Objekt ID: K74Me-0764
Kaufpreis: 630.000.- 
Provision für Käufer: 4,76% vom Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 861 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: Gepflegt Teilsaniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 184
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
%d Bloggern gefällt das: