Kaufen statt Mieten! Lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung in Bamberg

  |     |   217.000.-    |   83m²    |   4 Zimmer

Beschreibung:

Die durchaus erschwingliche 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kaiptalanlage an.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung, ist die Wohnung für eine 4 köpfige Familie oder als WG-Nutzung geeignet.

Der breite Flur schafft Freiraum im Eingangsbereich. Es folgen Elternschlafzimmer und Wohnzimmer, die über einen schönen West-/Südwest Balkon verbunden sind. Gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern, Bad und Küche. Die integrierten Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer wurden neu gestaltet und bieten weiteren Stauraum. Dieser befindet sich ebenso im Dachboden und in ihrem Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabteil mit Außenzugang runden das praktikable Stauraumangebot ab.

Dach und Außenfassade wurden um 1998 – 2000 saniert, die Heizungsanlage 2003. In den Jahren 2006 – 2010 wurden umfangreiche Grundrissverbesserungen und Renovierungsarbeiten in der Eigentumswohnung vorgenommen. So wurden im ersten Schritt Toilette und Badezimmer zusammengefasst um das Bad großzügiger zu gestalten.

Im kommenden Jahr ist eine umfangreiche Treppenhaussanierung geplant, welche die Wohnung nochmals aufwerten wird. Die abzusehende Sonderumlage wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

 

 

Ausstattung:

  • Kunststofffenster
  • Außenrollos
  • West / Süd-West Balkon
  • Stäbchenparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Laminat in den beiden Kinderzimmern
  • Bad, WC, Flur und Küche gefliest
  • Vorratskammer im Flur plus geräumige Einbauschränke für viel Stauraum
  • Tageslichtbad mit Wanne

Allgemein:

  • Dachbodenabteil
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Gem. Fahrradkeller

 

 


Lage:

Die Lage zwischen Troppauplatz und Memmelsdorfer Straße zeichnet sich durch perfekte Anbindung in die einzelnen Stadtteile über den Berliner Ring und die Autobahnen A70 / A73 aus.

Die Eigentumswohnung befindet sich damit in einer ruhigen und doch sehr gut erreichbaren Wohnlage. Direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit dem Bus (Stadtbusanbindung) innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Eine nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca.20 Meter vom Objekt. Kurze Wege zum Bahnhof und zum Fernverkehr A 70 und A 73, sprechen ebenso für die Lage.

 


Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 



Objekt ID: K24Ba-0783
Kaufpreis: 217.000.- 
Hauskosten: 175.- 
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 83 m²
Etage: 4
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage:
Balkon:
Keller:
Fahrradkeller:
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