Schickes Büro im Dachgeschoss in Bamberger Innenstadtlage

  |   - -   |   330.-    |   50 m²    |   1 Zimmer

Beschreibung:

Die Gewerbeflächen befinden sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche teilt sich in einen ca. 45 m² lichtdurchfluteten Raum, einer Teeküche, einen Abstellraum und ein WC auf.

9 Dachflächenfenster auf der Bürofläche und jeweils eines in Küche und Bad, lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Für warme Tage gibt es natürlich einen Sonnenschutz.

Auf der gesamten Fläche, einschließlich dem Treppenhaus, wurden im Jahr 2019 umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Nicht nur die Fläche selbst, auch das Treppenhaus wurde mit hochwertigem hellen Vinylboden ausgestattet.

Ggf. bestünde die Möglichkeit im Innenhof einen Stellplatz anzumieten.

Ausstattung:

  • Gaszentralheizung
  • Kunststofffenster mit Sonnenschutz
  • Viele Fensterflächen auf der Nord-/ Ostseite
  • Neuer Vinylboden
  • Hauptfläche mit ca 43m²
  • Küche mit ca. 4m²
  • Abstellraum mit ca. 5m²
  • WC mit ca 3m²

 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße.

Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.

 

 

 


 

 

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,35 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

 

Objekt ID: M31Ba-0820
Kaltmiete: 330.- 
Nebenkosten: 70.- 
Kaution: 990.-
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 50 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2019
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Kein Energieausweis notwendig da Denkmalschutz
Gäste WC:
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