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Flexible Gewerberäume mit 220-380m² im Hotspot des Hallstadter Gewerbegebiets Ideal für Büro/Praxis

-   |   - - - - -   |   4,78 je m²    |   186 m²    |   flexibel aufteilbar Zimmer

Beschreibung:

Die 186m² Gewerberäume liegen im Hotspot des Hallstadter Gewerbegebiets, in Sichtweite zu Shopingcenter, Textilwarenhandel, Einrichtungshaus.

Die individuell aufteilbaren Räume bieten reichlich Platz für Lagerflächen, Werkstattfläche, Büro oder Einzelhandel. Die Zufahrtsmöglichkeit besteht über eine 3,50m Rampe. Der Beschichtete Boden ist auch für Schwerlast geeignet.

Desweiterem sorgen im 500m Umkreis viele große Einzelhandelsketten aus dem Food/Nonfood-Bereich, sowie zwei Baumärkte für reichlich Laufkundschaft und Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100Meter entfernt.

Die Zufahrtsmöglichkeit besteht über eine 3,50m Rampe. Der Beschichtete Boden ist auch für Schwerlast geeignet.

Die Kaltmiete beträgt für die 186m² Fläche 890.-€

NK für die 186m² Fläche im UG: €150.-.

 

Verfügbar ab ende 2019 oder nach Absprache.

 

Ausstattung:

  • Zufahrt über 3,5m Rampe möglich
  • Beschichteter Boden – auch für Schwerlast geeignet
  • 3,10m Raumhöhe
  • Inividuelle Aufteilung möglich
  • Toilette

 

 

 

 


 Lage:

Gewerbegebiet Hallstadt/Hafen. Ein etablierter Einzelhandelsstandort mit sehr hohem Bekanntheitsgrad, bester Autobahnanbindung und sehr guter Parksituation.

Das Gewerbegebiet im Bamberger Hafen ist mit seinen über 150000 Quadratmetern das Schwergewicht unter den vergleichbaren Gewerbeansiedlungen in der Region.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem PKW. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor und neben dem Objekt. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt durch viele unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, sowie eine große Anzahl an Cafe`s, etc.

Optimale Verkehrsanbindung sowohl für PKW über die A73 und die A70 mit zwei direkten Autobahn-Abfahrten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Omnibus).

 

 

 

 

 

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Objekt ID: #M3xHa-0675-u2
Kaltmiete: 4,78 je m² 
Nebenkosten: 150.-€ 
Provision für Mieter: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: flexibel aufteilbar
Gesamtfläche: 186 m²
Etage: -1
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2016
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 66,05
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Aufzug:
PKW Stellplatz:
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