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HALLSTADT – Neubau | Traumhafte 3-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

  |     |   1235.-    |   130,47m²    |   3 Zimmer

BESCHREIBUNG:

Mit dieser 3-Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung erwartet Sie, mitten im Herzen Hallstadts, eine Neubauwohnung der Sonderklasse. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen, welches Anfang 2020 fertiggestellt wird, beherbergt lediglich 4 Etagenwohnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Novum, da sie auf der Süd- Westseite mit einer Terrasse und großem Garten ausgestattet ist.

Genießen Sie viele Annehmlichkeiten in dieser herrlich großzügig geschnittenen Erdgeschosswohnung. Zur weitläufigen Raumaufteilung tragen bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails für pures Raumerleben bei. Ein großer Dielen-/ Flurbereich mit anliegendem Abstellraum, verbindet das Wohn-/ Esszimmer mit modern geschnittener Küche. Eine große Schiebetüre führt vom Wohn-/ Esszimmer zur Terrasse und Garten in optimaler Südausrichtung. Weitere Räume sind Schlaf- und Kinderzimmer. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie das luxuriös ausgestattete Bad, sorgen dafür, dass alle Wohnansprüche erfüllt sind.

Ergänzt wird das Stauraumangebot durch den 6 m² großen Kellerraum und eine anzumietende Garage samt Stellplatz.

 

 

Bitte geben Sie in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem wie die Miete gesichert ist (Bürgschaft der Eltern, Festes Beschäftigungsverhältnis ect.) sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, soweit Sie nicht zum angegebenen Besichtigungstermin flexibel sind. Die Wohnung ist bereits ab 02/2020 verfügbar.
Zu einem Besichtigungstermin planen wir Sie gerne nach entsprechender Anfrage mit ein! Anfragen bitte über die Webseite, das Portal oder Email mit Bezug auf das Angebot und den oben abgefragten Interessentendaten.

 

 

AUSSTATTUNG:

Wohnung:

Erdgeschoss:

  • 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse auf ca.126 m²
    • Terrasse mit ca.23 m² und Garten auf über 40m²
    • Schlafzimmer mit ca.18 m²
    • Kinderzimmer mit ca.13 m²
    • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen ca.52m² mit anliegender Speisekammer
    • Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
    • WC mit Waschmaschinenanschluss
    • ca. 40 m² Außenfläche (Terrasse mit Garten)
    • Abstellraum in der Wohnung
    • Kellerraum

 

Gesamtobjekt:

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Räumen in der kompletten Wohnung
  • qualitative Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • großteils bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • keramische Fliesenbeläge und Vinylböden
  • großzügig verteilte Elektroinstallationen
  • Türsprechstelle
  • Zentralschließanlage
  • Garage
  • Außenstellplatz

 

Gemeinschaft:

  • Technikraum
  • Fahrradabstellbox
  • Müll/Geräte

 

Preise Stellplätze:

  • Außenstellplatz: 20.-
  • Garage: 45.-

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

LAGE:

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Hallstadt und hat ein ruhiges Umfeld. Durch die Tempo 30-Zone, Kindergarten, Spielstraßen, etc. , ist die Lage sehr gut für junge Familien mit Kindern geeignet.
Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz
Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.

 

SONSTIGES:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt ID: M23Ha-0835
Kaltmiete: 1235.- 
Nebenkosten: 350.- 
Miete Stellplatz: 20.- 
Miete Garage: 45.- 
Gesamtmiete: 1300.- 
Kaution: 3MM
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 130,47 m²
Grundstücksfläche: 50 m²
Nutzfläche: 4,79 m²
Gesamtfläche: 135 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: ERSTBEZUG
Verfügbar ab: 12/2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 30.10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Keller:
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