fbpx

3 Zimmer Wohnung im Souterrain mit großzügigen Lichtgräben in ruhiger Lage von Hallstadt * NEUBAU *

  |     |   259.725.-    |   89,56m²    |   3 Zimmer

Genießen Sie viele Annehmlichkeiten in diesen neu erschaffenen Wohnungen. So sorgen eine großzügige Raumaufeilung, bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails für pures Raumerleben. Eine große Terrasse im Erdgeschoss, ein Balkon im Obergeschoss und eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoß, sowie ein jeweils zugeordneter Kellerraum, sorgen dafür, dass alle Wohnansprüche erfüllt sind.

Die Wohnung im Untergeschoss steht den anderen Wohnungen in Nichts nach. Eine große Schiebetüre in Wohn-/Esszimmer und die Lichtgräben mit Ihren großen Fensterflächen, verleihen der Wohnung Licht und Offenheit.

Der Erdgeschosswohnung ist neben der Südterrasse eine ca. 40m² Gartenfläche zugeteilt.

Die 111m² große Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen, verleiht Ihnen von der 62m² großen Dachterrasse aus, einen herrlichen Blick über die umliegenden Schrebergärten.

Anbei eine genaue Aufstellung, wie sich die Aufteilung der einzelnen Wohnungen gestaltet:

 

W1 Erdgeschoss:

  • 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse auf ca.127m²
    • Terrasse mit ca.23m² und Garten
    • Schlafzimmer mit ca.18m²
    • Kinderzimmer mit ca.12,5m²
    • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen 52m² mit anliegender Speisekammer
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    • WC mit Waschmaschinenanschluss
    • ca. 40m² Außenfläche (Terrasse mit Garten)
    • Abstellraum
    • Kellerraum
    • Gesamtpreis mit Stellplatz und Garage: 448.400.-€

 

W2 Souterrain:

  • 3 Zimmer Wohnung mit 88.2m²
    • Großzügiger Eingangs-/ Dielenbereich mit über 15m²
    • Breite Lichtgräben in südlicher und östlicher Ausrichtung für viel Fensterfläche
    • Wohn- Essbereich mit breiter Schiebetüre mit Austritt in den bodentiefen Lichthof
    • Schlafzimmer mit ca.15m²
    • Kinderzimmer mit ca.15m²
    • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf ca.33m²
    • Großes Tageslichtbad mit Dusche
    • Kellerraum mit ca. 5,5m²
    • Gesamtpreis mit Stellplatz: 273.778.-€

 

 

 

W3 Obergeschoss/Dachgeschoss – verkauft:

  • 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse auf 111m²
    • Diele
    • Schlafzimmer mit ca.13m² und Ankleideraum
    • Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf 11m²
    • Balkon mit ca.7m²
    • Kellerraum
  • Im Dachgeschoss
    • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und anliegender Speisekammer mit ca.33m²
    • WC
    • Großzügige Dachterrasse mit ca.63m²

 

W4 Obergeschoss – reserviert:

  • 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon auf 84m²
    • Diele
    • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und anliegender Speisekammer mit 38m²
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit 10m²
    • Schlafzimmer mit ca.15m²
    • Balkon mit ca.15m²
    • Abstellraum mit ca. 4m²
    • Kellerraum
    • Gesamtpreis mit Stellplatz und Garage: 301.200.-€

 

Gemeinschaft:

Technikraum
Fahrradabstellbox
Müll/Geräte

 

 

 

Ausstattung:

 

Gesamtobjekt:

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
  • qualitative Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • großteils bodentiefe Fenster
  • elektrische Rolläden
  • keramische Fliesenbeläge und Vynylböden
  • großzügig verteilte Elektroinstallationen
  • Türsprechstelle
  • Zentralschließanlage
  • 3 Garagen
  • 5 Außenstellplätze

Preise Stellplätze:

  • Außenstellplatz: 8000.-
  • Garage: 18.000.-

Je nach Baufortschritt sind Änderungen, die auf Ihre persönlichen, individuellen Bedürfnisse eingehen, noch im begrenztem Umfang möglich.

 

 

LAGE:

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Hallstadt und hat ein ruhiges Umfeld. Durch die Tempo 30-Zone, Kindergarten, Spielstraßen, etc. , ist die Lage sehr gut für junge Familien mit Kindern geeignet.
Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz
Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.

 


SONSTIGES:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung nachgereicht.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: K76Ha-0776-W2
Kaufpreis: 259.725.- 
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 89,56 m²
Grundstücksfläche: 635 m²
Nutzfläche: 3,21 m²
Gesamtfläche: 92,77 m²
Etage: Souterrain
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neubau
Verfügbar ab: Q4 2019
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Garage:
PKW Stellplatz:
Keller:
%d Bloggern gefällt das: