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3 Zimmer Eigentumswohnung im 6.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bamberg Ost

  |     |   179.000.-    |   89m²    |   3 Zimmer

Objektbeschreibung

3 Zimmer Eigentumswohnung im 6.OG eines Mehrfamilienwohnhauses. Mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Flur, Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum in Form eines tiefen Wandschrankes, ist die Wohnung gut aufgeteilt.

In Flur-,Schlaf-, Kinderzimmer und Küche befindet sich Laminatboden. Bad und WC sind mit Fliesenboden, das Wohnzimmer mit robstem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet.

Ein großer Balkon, der zur gemeinschaftlichen Grünanlage südlich ausgerichtet ist, rundet das Wohnungsangebot ab. Als weiterer Stauraum dient ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Im Jahr 2018 wurden umfangreichere Sanierungsmaßnahmen an der Außenfassade vorgenommen, sowie die Kellerfenster ausgetauscht. Diese jüngsten Maßnahmen sind bereits über eine Sonderumlage abgegolten.
Die sicher notwendigen Renovierungsarbeiten an den Laminatböden wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Aktuell kann also unvermietet verkauft werden oder nach Absprache eine Neuvermietung vorgenommen werden. Notwendige Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden und Türen, wurden bei der Findung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.

 

 

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Balkonzugang ca. 23m²
  • Schlafzimmer mit Laminatboden und Balkonzugang ca. 15m²
  • Kinderzimmer mit Laminatboden ca. 12m²
  • Küche mit Laminatboden ca. 10m²
  • Bad mit Duschwanne und Waschbecken, gefliest ca. 4m²
  • Separates WC, gefliest mit ca 2m²
  • Flur und Essbereich mit ca. 15m²
  • Abstellraum als Einbauschrank mit ca. 2m²
  • Loggia in Südausrichtung mit ca 13m²

Weitere Ausstattung:

  • Ölzentralheizung
  • Kunststofffenster Doppeltverglast
  • Großer, sehr tiefer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
  • Kellerraum
  • Gemeinschaft: 2 Personenaufzüge; Waschraum; Fahrradraum;

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bamberg Ost. Eine gute Ausgangslage zum Fernverkehr, aber auch in die Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung vorhanden. Nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.

 

 


 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

 

 

Objekt ID: #K23Ba-0819
Kaufpreis: 179.000.- 
Hauskosten: 471.- 
Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89 m²
Etage: 6
Etagen insgesamt: 11
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 97,82 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Balkon:
Einbauküche:
Keller:

Adresse
Die genaue Anschrift teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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