Über 200m² LADENFLÄCHE IN GUT FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE mit viel Schaufensterfläche

  |   - -   |   1550.-zzgl. 294,50MwSt    |   202 m²    |   Gewerbe - 3 Zimmer

Objektbeschreibung:

Die Gewerberäume in Frontlage zur gut frequentierten Königstraße, befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die repräsentative Schaufensterfläche und der straßenseitige Eingangsbereich mit doppelten Glasfügeltüren, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft repräsentativ in Szene zu setzen. Ebenso trägt die Deckenhöhe dazu bei, dass die Räume opulent wirken.

Zum großzügigen vorderen Verkaufsraum mit über 130m² kommen ein rückwärtiger Raum mit breitem Durchgangsraum zu je 35m² und eine Toilette hinzu. Das Objekt wurde im Jahr 2014 renoviert. Langjährige Mieter zuvor waren ein Fitnessstudio und eine Videothek. Eine Individuelle Aufteilung der Flächen ist möglich.

Das Ladengeschäft liegt direkt zwischen der stark frequentierten Kreuzung Luitpoldstraße / Ecke Königsstraße und dem Durchgang zur Nürnberger Straße.

Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!


 

Ausstattung Ladenfläche:

  • Fernwärme
  • Laminat
  • Glas- Eingangstüre mit Schaufensterfront
  • hochwertige Decken- und Wandbeleuchtung
  • Toilette

 

 

Lage:

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierte Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés/Bars, Büros und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: #M3xBa-0792
Kaltmiete: 1550.-zzgl. 294,50MwSt 
Nebenkosten: 390€ zzgl. MwSt. 
Kaution: 3MM
Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Zimmer: Gewerbe - 3
Gesamtfläche: 202 m²
Etage: EG
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung/Umluft
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Kein Energieausweis nötig da Einzeldenkmal
PKW Stellplatz:
Gäste WC:
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