1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG Stellplatz mit Seeblick – Zentrale Lage Nürnberg – Wöhrd

  |     |   82500.-    |   27,6m²    |   1 Zimmer

Beschreibung:

 

Das 1 Zimmer Appartement befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus im 5. Stock in direkter Lage am Wöhrder See.

Die Wohnung, sowie den KFZ Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem per Aufzug. Aktuell sind Glastüren verbaut, die ursprünglich genutzten Holztüren befinden sich noch im Kellerabteil. Die Küchennische befindet sich direkt am Balkonzugang. Der Westbalkon bietet einen herrlichen Ausblick aus dem obersten Stockwerk über den Wöhrderer See. Der Kühlschrank müsste gewechselt werden. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich als gutes Anlageobjekt.

 

 

Ausstattung:

 

Wohnbereich:

  • Laminatboden
  • Kleine Kochniesche
  • Westbalkon

Bad:

  • Fliesenboden
  • Glastüre
  • Dusche

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Zentral zur Innenstadt gelangen Sie mit dem Rad in ca. 5-10min an den Pegnitzwiesen entlang . Bus und Straßenbahn sind in zwei Gehminuten zu erreichen, U-Bahn in 5 Minuten. Zur Freizeitgestaltung eröffnet sich das Naherholungsgebiet Wöhrder See und Wöhrder Wiese direkt vor Ihrer Haustüre und lädt zum Joggen, Spazieren gehen oder auch Skaten ein. In den Sommermonaten lädt der Biergarten in den Pegnitzwiesen und zahlreiche Gaststätten und Kneipen zu Erfrischungen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Gaststätten und Kneipen sind fußläufig erreichbar.

 

 


Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Objekt ID: K21Nue-0782
Kaufpreis: 82500.- 
Provision für Käufer: 4,76
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 27,6 m²
Etage: 5
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 149
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: d
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller:
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