Verkauft

Schöne, gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hallstadt

  |   -   |   185.000.-    |   106 m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Helle 4 Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienwohnhauses.

Die Räume sind großzügig aufgeteilt und bieten viel Platz. Es stehen 3 mögliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Gäste WC und ein Kellerraum zur Verfügung.

Auf dem Südbalkon können Sie lange am Tag die Sonne genießen.  Der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Darüber hinaus kann der Garten gerne in gemeinschaftlicher Nutzung in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Fliesen
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Stellplatz
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Keller

 

Lage

Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz Bamberg).

Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und  Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund‐ und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.07.2026
Endenergiebedarf beträgt 108,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: K24Li-0256
Kaufpreis: 185.000.- 
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 106 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,8 kWh/m²
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
PKW Stellplatz:
Balkon:
Keller: