Attraktives Renditeobjekt – 1 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

  |   -   |   42.500,-    |   35 m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die helle 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienwohnhauses. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine gemütliche Kombination aus Wohnen und Schlafen. Das Bad ist durch einen kleinen Flur getrennt. Der abgeschlossene Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die gepflasterte Fläche vor dem Wohnungseingang, ist als Terrasse geplant. Es steht Ihnen frei, sich eine Terrasse zu erstellen oder den Platz als zusätzliche Stellfläche zu nutzen. Hinzu kommt ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung war bis vor kurzem für 270,-€ mtl Kaltmiete vermietet. Die erzielbare Miete verspricht eine gut Rendite.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert. Am Haus fanden fortlaufend Instandhaltungmaßnahmen statt. Ausführliche Informationen darüber erhalten Sie bei uns!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse bearbeiten können. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, wenden Sie sich bitte an uns!

Ausstattung

  • Ölzentralheizung
  • Kunststofffenster aus Isolierglas 2010
  • neuwertige Zimmertüren und Wohnungeingangstüre
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • Stellplatz
  • Terrassenplatz
  • Kellerraum

 

Lage

Das Objekt befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil von Lichtenfels. Guter Ausgangspunkt zum Fernverkehr (A70 und A73). Ebenso gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt Lichtenfels ist ca. 1,5 km entfernt.
Einrichtungen wie, Bank, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Freitzeitangebote und Speißelokale sind unmittelbar in Objektnähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Fachgeschäfte uvm. sind in Lichtenfels aufzufinden.

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: K21Lif-0741
Kaufpreis: 42.500,- 
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 35 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 164,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
PKW Stellplatz:
Terasse:
Keller: