Verkauft

Attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung 96191 Viereth-Trunstadt

  |     |   140.000,-    |   72m²    |   3 Zimmer 

BESCHREIBUNG:

Die helle 3‐Zimmer‐Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienwohnhaus. Es erwartet Sie ein offener Wohn‐ /Essbereich inkl. Einbauküche, gefolgt von 2 Schlafzimmern, Bad, Diele und Gäste‐WC. Der offene Dachstuhl mit Holzdecken und Balken und die französischen Balkone, schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2007 neu ausgebaut, dass Dach gedämmt. Der zur Wohnung gehörige, voll isolierte Spitzboden mit einer Grundfläche von 82,5 m² und einer Dachschräge von 37°, könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Ebenso steht eine große Garage mit Werkstatt (Möglichkeit der Ausübung eines Gewerbes) und 1 KFZ‐Stellplatz zur Verfügung. Ein großer Garten (gemeinschaftlichen Nutzung) rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist gepflegt. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen fanden statt. Eine Wasserzysterne und Solarzellen schaffen umweltschonende Einsparungen.

 

AUSSTATTUNG:

‐ Gaszentralheizung
‐ Fußbodenheizung in Küche und Bad
‐ Holzfenster mit Doppelverglasung
‐ Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken,WC
‐ separates Gäste‐WC
‐ Fußböden: Qualitätskorkboden/Fliesen im Bad
‐ hochwertige Einbauküche
‐ Deckenflächen: Putz oder Holzverkleidung
‐ Regenwasserzysterne für Brauchwasser
‐ Möglichkeit eines Ofenschlusses
‐ Solaranlage für Warmwasserversorgung mit 2 Zellen
‐ Satellitenanlage
‐ Garage mit Werkstatt
‐ KFZ‐Stellplatz – gemeinschaftliche Gartennutzung

 

LAGE:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Trunstadt, ca. 11km von Bamberg entfernt. Optimale Verkehrsanbindung zur A 70 Bamberg‐ Schweinfurt und Autobahnkreuz Bamberg und an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Sport‐/Freizeiteinrichtungen und Gaststätten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Gemeinden.

 

SONSTIGES:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Kaufpreis: 140.000,- 
Kaltmiete: 550,- 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 72 m²
Etage: 1
Baujahr: 2002
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 51,2 kWh / m² / Jahr
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Gäste WC:
Keller: