Ideal für Gastronomie, Dienstleister, Einzelhandel, Theater, Aufführungen – Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im UG in guter Innenstadtlage!

  |   - - - - - -   |   Auf Anfrage    |   450 m²    |   Gewerbe Zimmer

Objektbeschreibung:

Großzügige Gewerbefläche im Untergeschoss eines historischen Hauses mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche bietet sich hervorragend für Gastronomie, Handel, Theater und Event, sowohl auch für Weinhandel an. Aufgrund dessen, dass es sich um einen ehemaligen Club handelt, sind diverse Umbaumaßnahmen notwendig, weswegen die Miete noch verhandelbar ist.

Die Hauptnutzfläche beträgt 277m². Weitere Nebenflächen, wie Büro, Kühlraum(ggf.für Gastronomie), Garderobenbereich und großzügige Toilettenanlagen und Schleusen umfassen ca. 173m². Umbaumaßnahmen und Renovierungen sind notwendig!

Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Ausstattung:

● Gaszentralheizung
● Be-/ Entlüftungsanlage, Entrauchungsanlage
● großzügige Toilettenanlagen
● Industrieboden und Fliesen
● Bartresen mit Bestuhlung
● Schallisolierung
● Kühlraum
● Beschallungs- und Tontechnik inkl. Mischpult
● neuwertige Lichttechnik
● aktuelle Brandschutzbestimmungen erfüllt

 

 

Lage:

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet.

Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- und Freizeit-möglichkeiten aus.

Im Umfeld befinden sich  Restaurants, Cafés, Bars, Büros und Geschäfte.  Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: M3xBa-0259
Kaltmiete: Auf Anfrage 
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision für Mieter: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: Gewerbe
Nutzfläche: 277 m²
Gesamtfläche: 450 m²
Etage: UG
Etagen insgesamt: 1
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: teil- renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz