Neubau – Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage in Gundelsheim 

  |     |   435.000.-    |   170m²    |   5 Zimmer

Beschreibung:

Neubau von 2 modern gestalteten  Doppelhaushälften mit ca. 170m² Wohnkomfort.

Neben 4 möglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, wird ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Wohlfühlbad, Ankleideraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum geboten. Eine Garage und  ein Stellplatz sind ebenso vorhanden. Terrasse und Garten befinden sich in westlicher Ausrichtung und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Ebenso besteht die Option, den Spitzboden auszubauen.  So ergibt sich ein weiteres  Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Es erwartet Sie eine qualitätsbewusste Ausstattung und Ausführung mit bewährten Planungskonzepten.

Beim derzeitigen Planungsstand sind Änderungen, die auf Ihre persönlichen, individuellen Bedürfnisse eingehen, noch im begrenztem Umfang möglich.

Ausstattung:

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • elektrische Rollläden
  • keramische Fliesenbeläge und Parkett
  • Flachheizkörper
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Großes voll ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne; qualitative
    Sanitäreinrichtung, Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • großzügig verteilte Elektroinstallation
  • Telefon‐und Satellitenanschluss
  • Video Türsprechstelle

Lage:

Nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt,  zählt die nördliche gelegene Gemeinde Gundelsheim mit ca. 3400 Einwohnern seit Jahren zu den beliebten Wohngegenden im Bamberger Umkreis. Der Ort bietet neben einer guten Infrastruktur unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule etc. Der Ort ist liegt ideal für die Anbindung an den Fernverkehr. Ebenso gibt es eine Stadtbusverbindung.

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: K15GU-0701
Kaufpreis: 435.000.- 
Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 367 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 09/2017
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Art des Energieausweises: wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse: KfW-Effizienzhaus 70
Garage:
Garten:
Terasse:
Gäste WC: