Helle und attraktive Gewerbefläche für Praxis / Büro / Handel / Dienstleister mit guter Parkmöglichkeit in Wohn- und Geschäftshaus Hallstadt / Bahnhofsnähe

  |     |   135.000.-    |   133 m²    |   Frei Aufteilbare Zimmer

Beschreibung:

Die großzügige, offen gehaltene Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ebenerdigen Eingang. Es bietet sich eine vielseitige Nutzung an, z.B. Verkaufsfläche, Bürofläche oder Praxis etc. Die Flächen sind frei aufteilbar.

Das Objekt ist gepflegt und die ursprüngliche Aufteilung als Sonnenstudio wurde zugunsten von zwei großen, offenen Räumen entfernt. Die vielen Fensterflächen geben den Räumlichkeiten ein freundliches Erscheinungsbild.

Die Objekt verfügt über eine Mitarbeiter-/ Kundentoilette.Der Bodenbelag ist ein pflegeleichter und strapazierfähiger Mipolam Fußboden. Direkte Nachbarn im Gebäude sind ein Getränkemarkt und ein Friseur, sowie ein Zahnarzt und eine logobädische Praxis. Auf Wunsch können noch bis zu 5 Parkplätze mit angemietet werden.

Ausstattung:

  • Alle Räume sind Tageslichträume
  • 1 Kunden oder Mitarbeiter WC.
  • Kunststofffenster
  • neuwertige Glas- Eingangstüre
  • strapazierfähiger Mipolam Fußboden
  • Zentralheizung
  • 5 Parkflächen auf dem Parkplatz in Durchgangsstraßenlage(Bahnhofstraße) können hinzugemietet werden

 

Lage:

Die Einzelhandels- /Büro oder Praxisräume befinden sich einem Repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Hallstadt. Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: K3xHa-0745-1
Kaufpreis: 135.000.- 
Kaltmiete: 865.- 
Nebenkosten: 150.- 
Provision für Käufer: 3,57% inkl MwSt.
Zimmer: Frei Aufteilbare
Gesamtfläche: 133 m²
Etage: EG
Baujahr: 1992
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Renoviert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 59,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: a
PKW Stellplatz: