Idylle pur ‐ Verträumtes Ferienhaus in der Emilia Romagna bei Tredozio

-   |     |   199.000.-    |   200m²    |   3 Zimmer

Objektbeschreibung

Romantisches, ca. 200 Jahre altes Landhaus (ehemaliger Bauernhof) aus Naturstein auf 2.300m² großem Grundstück. Das Objekt verfügt über eine
eigene Einfahrt. Alte Baumbestände (Feigenbaum) schaffen eine ursprüngliche Atmosphäre in wunderschöner, ruhiger Umgebung. Das Rustico bietet eine Wohn‐/Nutzfläche von über 200m².

Im OG 155m² Wohnfläche zzgl. 60m² im UG in der Gästewohnung mit eigenem Bad, WC, Küche und großem Schlafraum.
Ausgiebige Terrassen‐ und Gartenlandschaft.

Ein Neuausbau und umfangreiche Sanierungsarbeiten fanden in 2007 statt. Anfang 2000 wurde das Dach neu gedeckt. Das Haus hat überdurchschnittlichen deutschen Standard und kann natürlich auch dauerhaft und ganzjährig bewohnt werden. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar und Gerätschaften im Anschaffungswert von über 40.000€.
Eine Aufstellung hierüber erhalten Sie bei konkreter Anfrage!

Ausstattung

Komplette Neuausstattung und Einrichtung in 2007:
‐Hochwertige Sanitäreinrichtungen
‐Luxus‐Einbauküche mit Bartresen, Spülmaschine sowie großes Gaskochfeld
‐Heizungsanlage mit Gas‐Brennwerttherme
‐offener Kamin mit Glassichtfenster + 2 Holzöfen
‐Bodendielen aus Eiche
‐Isolierglas‐Kunststofffenster
‐Aufwendige Beleuchtung mit Wand‐/Decken‐ und Stehlampen

Lage

Das Ferienhaus liegt in den Hängen des Apennin in der Emilia‐Romagna, Nähe Tredozio ( 4km), zwischen Florenz und San Marino. Es liegt auf einer Höhe von
ca. 650 m in einem Naturschutzgebiet. Gute Ausgangslage, nicht nur in die direkte Umgebung, sondern auch an die Küste (Adria/z.B. Rimini ca. 100 km, Bologna ca. 80km und Florenz ca. 75 km.

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: K1xIT‐0140
Kaufpreis: 199.000.- 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. v. Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 2300 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1800
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gas-Brennwerttherme
Befeuerungsart: Gas
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC: