Extravagante Wohnung/Büroflächen auf mehreren versetzten Ebenen Ideal als Atelier, Büro etc. in begehrter Innenstadtlage

  |     |   137.000.-    |   177 m²    |   Gewerbe Zimmer

Objektbeschreibung:

Die Gewerberäume befinden sich in zweiten Etage eines sanierten Gebäudes mit historischem Hintergrund. Die Räume sind auf mehreren Etagen verteilt, was Ihnen eine besondere Offenheit und individuelle Gestaltungsfreiheit schafft. Mit einer Flächenaufteilung von ca.55,5m² oben, ca.110m² unten zzgl. dem Eingangsbereich, bieten sich viele Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung an.

Die Gewerberäume befinden sich derzeit im Umbau. Im aktuellen Sanierungsstand (Unausgebaut) liegt der m² Preis bei 774.-.

Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz.

 

Ausstattung:

● Gaszentralheizung in Vorbereitung
● Aufzug
● weitere Ausstattungsmerkmale können noch bestimmt werden.

 

Lage:

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet.

Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- und Freizeit-möglichkeiten aus.

Im Umfeld befinden sich  Restaurants, Cafés, Bars, Büros und Geschäfte.  Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: M3xBa-0261
Kaufpreis: 137.000.- 
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Zimmer: Gewerbe
Gesamtfläche: 177 m²
Etage: 2. OG
Etagen insgesamt: 4
Objektzustand: voll- renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz