Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage

  |     |   125.000.-    |   62m²    |   3 Zimmer

BESCHREIBUNG:

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Wohneinheiten, verfügt mit ihren 82m² Grund- und 62m² Wohnfläche, über genügend Platz für alle Annehmlichkeiten des Wohnens.

Die großzügig gehaltene Wohnung wurde erst 1985 im Dachgeschoss des 1939 erbauten Hauses, ausgebaut.

Ein großer, wohnlicher Eingangsbereich bildet das Zentrum zwischen Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, bietet mit ihren 11m² sogar noch Platz für einen kleinen Essbereich oder die Küchenzeile zu erweitern. Auf der Stirnseite des Flurs wurde durch zwei Flügeltüren Platz für eine kleine Abstellkammer geschaffen. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Kaminanschluss vorhanden.

Für reichlich Stauraum ist ein großer Dachbodenanteil gegenüber und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Angabe Ihrer Persönlichen Daten von uns.

 

 

AUSSTATTUNG:

  • Gasetagenheizung von 1999
  • Kaminanschluß im Wohn-/ Esszimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Holzfenster verdoppelt aus Isolierglas
  • Gauben in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-/ Esszimmer
  • Türsprechanlage
  • Großer Dachbodenraum
  • Bodenbeläge
    • Flur: Laminat
    • Wohn- / Esszimmer: Laminat
    • Küche: PVC
    • Bad: Fliesen
    • Kinderzimmer: PVC
    • Schlafzimmer: PVC

 

 

 

LAGE:

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bamberg Mitte. Die Innenstadt und der Bahnhof können sowohl mit dem Rad, zu Fuß, als auch mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden. Aufgrund der Nähe zum Münchner und Berliner Ring, ist der Fernverkehr in sämtliche Richtungen schnell zu erreichen. Der Bahnhof sowie der Zentrale Busbahnhof sind Fußläufig in 10 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken.

 

 

SONSTIGES:

Kein Energieausweis notwendig da Denkmalschutz

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Objekt ID: K15Ba-0760
Kaufpreis: 125.000.- 
Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Denkmalschutz
Einbauküche: