220m² BEGEHRTE LADENFLÄCHE IN SEHR GUT FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE mit über 60m² Schaufensterfläche

  |     |   Auf Anfrage    |   220 m²    |   Gewerbe Zimmer

Objektbeschreibung:

Die Gewerberäume in Front- Ecklage befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Hintergrund und verfügen über einen bzw. zwei straßenseitige Eingangsbereiche, sowie über einen weiteren hausinternen Zugang.

Zum großzügigen Verkaufsraum kommt eine rückwärtiger Aufenthaltsraum und eine Toilette hinzu. Das Objekt wurde im Jahr 2004 liebevoll restauriert. Aufgrund der Deckenhöhe von über 4m und dem Baustil, wirken die Räume sehr repräsentativ.

Das Ladengeschäft liegt direkt an einer stark frequentierten Kreuzung in Ecklage. Auch eine Änderung der Räumlichkeiten durch Aufteilung wäre möglich. So könnten zum Beispiel zwei Läden mit je 140m² und 80m² entstehen.

 

 

Ausstattung:

  • Gaszentralheizung/ Umluft
  • Industrie PVC und Fliesen
  • Glas- Eingangstüre mit Schaufensterfront
  • hochwertige Decken- und Wandbeleuchtung
  • Toiletten

 

 

Lage:

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierte Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés/Bars, Büros und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt ID: M3xBA-0673
Kaltmiete: Auf Anfrage 
Kaution: 13200.-
Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten
Zimmer: Gewerbe
Gesamtfläche: 220 m²
Etage: EG
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz